За собственици
ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА В МНОГОКВАРТИРНОМ КОМПЛЕКСЕ „ИГАЛ РОК”, БЕЛИ ИСКАР
І.Правила
1. Собственник/Наниматель должен соблюдать законы Республики Болгария, а также должен воздерживаться от нанесения вреда Комплексу и остальным Собственникам/Нанимателям.
2. Собственник/Наниматель должен хозяйственно обращаться с зданием, помещениями и сооружениями общего пользования, стоянками, газонами, насаждениями и т.д. и беречь их. Он должен стремиться к предотвращению нанесения какого бы то ни было вреда вышеперечисленным объектам.
3. Каждый Собственник/Наниматель и гость несет ответственность как за имущество в помещениях и сооружениях общего пользования, так и за общую площадь зданий и за эстетический вид всей территории Комплекса.
4. Каждый Собственник/Наниматель обязан заботиться об обеспечении индивидуальной безопасности каждого посетителя, а также соблюдать права и интересы остальных Собственников/Нанимателей и гостей Комплекса.
5. Собственник/Наниматель, а также и гость Комплекса несет ответственность за все убытки, которые причинил умышленно или по неосторожности.
6. Собственник/Наниматель обязан незамедлительно информировать Управляющего Комплексом обо всех ставших известными ему убытках или о тех, угрозу наступления которых он видит.
Если вред причинен умышленно или по неосторожности Собственником/Нанимателем или членом его семьи или его гостем, расходы по его устранению возмещаются причинившим вред лицом.
7. Собственник/Наниматель может пользоваться общими площадями, помещениями и сооружениями, которые предназначены для общего пользования и исключительно в установленное время их работы.
8. Собственник/Наниматель не имеет права размещать собственное имущество или сооружения, нарушающие право пользования общими площадями, помещениями и сооружениями, предназначенными для общего пользования со стороны остальных Собственников/Нанимателей.
9. Собственник/Наниматель не имеет права сохранять и использовать опасные химикаты, вещества или материалы, которые могут вызвать опасные или вредные испарения или побочное действие – как в собственной/снятой квартире, так и в местах общего пользования здания и в помещениях и сооружениях, предназначенных для общего пользования.
10. Собственники/Наниматели, персонал и гости Комплекса имеют право курить только в отведенных для курения местах. За несоблюдение этого правила Управляющий Комплексом накладывает санкции.
11. Пользование заведениями общественного питания /рестораном/, “SPA”-центром, бассейном и т. д. Собственниками/Нанимателями и гостями Комплекса осуществляется в соответствии с установленными для перечисленных объектов: времени работы, оплаты, расписаний, скидок и т.д. Объектами можно пользоваться только при соблюдении спокойствия и прав остальных посетителей /нельзя шуметь, кричать, петь громче обычного ит.д./.
12. Собственник/Наниматель обязан соблюдать тишину с 14:00 ч. до 16:00 ч. и с 23:00 ч. до 07:00 ч.
13. Собственник/Наниматель должен содержать собственное/съемное помещение и все помещения и сооружения, предназначенные для общего пользования, в чистоте, соблюдая общепринятые правила гигиены.
14. Каждый Собственник/Наниматель обязуется содержать чистыми собственный/снятый им номер (аппартамент), в том числе окна, двери и жалюзи. При этом Наниматель обязуется к концу своего пребывания привести снимаемый им аппартамент в состояние, близкое состоянию, в котором его снял: выбросить мусор, вымыть и убрать посуду и приборы, использованные во время своего пребывания в Комплексе, привести в порядок имущество.
15. Наниматель не имеет права перемещать мебель из комнаты в комнату, дабы избежать возможных повреждений напольного покрытия и мебели.
16. Запрещена установка и использование веревок для развешивания белья на террасах, балконах и открытых площадках.
17. Воспрещается вытряхивание ковров и одежды, а также выбрасывание любых предметов с балконов.
18. Собственник/Наниматель обязан выбрасывать мусор только в отведенных для этого местах.
19. Воспрещается загромождение наружных окон и дверей, а также осветительных приборов какими бы то ни было предметами (бутылками, пакетами и проч.), мешающими свету и уродующими фасад здания; в том числе возбраняется размещение рекламных материалов.
20. Собственник/Наниматель не имеет права поднимать шум и производить действия, нарушающие спокойствие и отдых остальных владельцев/съемщиков; не имеет права пользоваться усилителями звука или системами общественного оповещения, в том числе в целях рекламы товаров и иных целях. Громкая музыка запрещена в любое время суток.
21. Собственник/Наниматель не имеет права способствовать возникновению и проникновению в жилые помещения, помещения и сооружения, предназначенные для общего пользования необычных и неприятных запахов.
22. Собственник/Наниматель обязуется никоим образом не делать переустройство и перепланировку жилья, за исключением случаев, когда на то даны необходимое согласие и разрешение, полученное при соблюдении установленных правил и требований настоящих Правил.
23. Запрещается прокладка кабеля и прочих инсталяций, установка наружных антенн или прочих устройств и предметов, за исключением случаев, когда на то имеется разрешение со стороны Управляющего.
24. Любые ремонтные работы в Комплексе проводятся по заранее одобренному Управляющим графику.
25. В случае возникновения аварии или при необходимости в неотложном ремонте, Собственник/Наниматель обязан незамедлительно уведомить Управляющего, предпринимая при этом все необходимые и возможные меры по предотвращению или ограничению распространения последствий аварии, причиняющих вред имуществу остальных собственников или помещениям и сооружениям общего пользования. Управляющий обязан незамедлительно приступить к ремонту, в том числе и устранению всех остальных убытков за счет Собственника.
26. Каждый из собственников или нанимателей обязан обеспечить доступ в собственное жилище, если это необходимо при проведении нужных или неотложных ремонтных работ в жилище другого собственника или нанимателя. Эта обязанность ему вменяется и при отсутствии Собственника в многоквартирном комплексе.
В случаях, когда по какой бы то ни было причине Собственник квартиры не оставил ключа от своего жилища, факт принятия и подписания настоящих Правил Собственником/Нанимателем дает право Управляющему обеспечить доступ в жилище нетрадиционными способами и средствами, в том числе путем взлома входной двери, в целях проведения неотложных ремонтных работ, вызванных возникновением аварийной ситуации.
Управляющий не несет ответственности за убытки, и Собственник/Наниматель не имеет права при проведении ремонтных работ требовать у Управляющего восстановления ущерба. В данном случае ремонтные работы осуществляются полностью за